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인천 신축 산업단지 내 신축 대형건물 1층 카페 상주인구 상당수

표팀장의 실매물 특수상권 2021. 12. 15. 15:30

안녕하세요 쓰리엑스라지커피입니다.

좋은 입점후보지가 있어 해당 후보지에 창업점주님 모집합니다.

해당 후보지 도면으로 보시다시피 하나의 산업단지를 이루고

있으며 노후된 산업단지가 아닌 신축건물로 조성된 산업단지로 산업단지내 지속적인 추가 입주중이며 1만여명이 상주중인곳입니다.

해당 산업단지내 신축건물로 건물 내 1층 카페 독점입니다.

건물내 상주인구만으로도 독점 카페운영은 큰 장점이 있지만 인근 건물에 카페가 없는상태이며 산업단지 자체 내에도 카페가 보기 힘든만큼 인원수대비 카페가 현저히 적다는 느낌을 받을수있는곳입니다.

해당건물은 지식산업센터 건물이며 해당 건물 1층 주출입구 코너면 쪽으로 자리가 나있으며 대로변이아닌

산업단지 안쪽에 위치한 매장으로 맞은편 큰 규모의 주차장 및 여러 큰 건물들이 위치하여 상주인구가 상당한 곳입니다.

해당 매장장점은 일요일 주말에는 출근하는사람이 거의 없다보니 주말에는 쉴수있다는 장점이있습니다.

대신 월~금 토요일 오전 해당건물 독점일 뿐더러 주변에 카페가 많지않기에 초기에 입점시 많은 장점이 있을것으로 보이며 층고가 상당히 높아 매장 자체가 40평인 매장이지만 더욱 넓어 보이는장점이있습니다.

저희 쓰리엑스라지커피 본사가운영하는 또다른 브랜드인 라크리마 커피로도 오픈이 가능합니다.(쓰리엑스라지는 빅사이즈 저가커피이지만 라크리마는 비교적 일반적인 크기의 커피,본인 창업성향에 따라 단가가 높아 마진율 5%이상 차이남 선택가능)

창업비용 1억 5천만원 부가세별도 (10%)

매장 임대보증금 5000~6000만원 선 협의중 별도

무권리 상가

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